Питання пошуку житла в Болградському районі залишається актуальним. Але якщо на початку повномасштабного вторгнення ажіотаж був на орендовані квартири та будинки, то зараз люди більш цікавляться придбанням житла.
Українці, які покинули свої будинки через обстріли в Донецькій та Луганських областях, ті, хто не витримав наслідків окупації у Херсоні, Запорізькій та Миколаївській областях, знайшли притулок в Болградському районі. Оскільки в громаді спершу орендодавці завищували ціни та просили за нічліг від 400 гривень за добу з людини, переселенці вимушені були вкладати свої накопичення у придбання нерухомості.
“За оренду квартири у Болграді в травні 2022 року просили від 4 тисяч гривень на місяць. Я розуміла, що це не гарантувало повну незалежність і вірогідно взимку ціну піднімуть, а нас попросять з’їхати, бо інший орендар зможе платити й більше”, – розповідає Олена.
Тому жінка придбала підтриманий будинок в одному з сіл Болградської громади, де розташувалася з родиною. На жаль її квартира в багатоповерхівці на окупованій території постраждала і тепер їм з родиною нікуди повертатися.
Проаналізувавши оголошення за квітень в Болграді та районі можна дійти висновку, що попит на житло більший, ніж кількість пропозицій. Так, за двокімнатну квартиру на землі просять близько 10 тисяч доларів, трикімнатну в багатоповерхівці – 15 тисяч доларів. Підтриманий будинок з частковими умовами в Болграді можна придбати від 12 тисяч доларів.
Але якщо потрібне житло з гарним ремонтом, водопостачанням та умовами, то за такий будинок, площею 110 квадратних метрів, доведеться викласти 30 тисяч доларів. І це не найвища ціна. В нашому переліку б’є рекорд будинок загальною площею 172 квадрати за 37 тисяч доларів.
Знайшли ми й будинок в оренду вартістю 350 гривень на добу за людину.
Досить часто можна почути, що ціни на нерухомість в Болграді близькі до цін в Одесі.
З початку повномасштабного вторгнення березень 2023 року бʼє рекорди за показниками продажу нерухомості в Одесі. В цьому інтернет-видання “Махала” запевнила рієлторка Ольга Зборщик.
Ще наприкінці січня Ольга спостерігала, що купівельний попит на нерухомість спав. У лютому ситуація вже стабілізувалася, а березень показав найкращий результат закритих угод за період дії воєнного стану в Україні.
“В пріоритеті у покупців – квартири з ремонтом, куди можна відразу заселятися. Якщо немає меблів та техніки, то житло вже важче продати. Але заявки на купівлю житла в будинках на етапі будівництва також є. Зазначу, що 60% придбань саме серед переселенців”, – розповідає Ольга.
Щодо вартості житла цей показник в Одесі залишається на рівні довоєнних цін. Так, наприклад, в новобудовах однокімнатна квартира з ремонтом коштує від 55 тисяч доларів, двокімнатна від 85 тисяч. На вторинному ринку показник нижче, однокімнатна квартира з ремонтом в середньому коштує 28 тисяч доларів, двокімнатна – від 40 тисяч доларів.
Нагадаємо, наприкінці квітня минулого року “Махала” проводила соціальний експеримент щодо вартості орендованого житла. На той час у місті з’явилися рієлтори. Вартість проживання у готелях складала від 440 гривень за добу, у квартирах та будинках від 500 грн з людини. Орендувати однокімнатну квартиру у Болграді становило 5500 гривень, 2-кімнатну – 6500-7000 гривень, 3-кімнатну – 8500 гривень.
Тетяна Манолова
Фото демонстративне
Інтернет-видання Бессарабії
