Болград – маленький город на юге Бессарабии, который принял многих жителей Украины, вынужденно покинувших свои дома из-за российской агрессии. По данным Болградской РВА на 25 апреля, в Болградском районе зарегистрировано 6217 внутренне перемещенных лиц, в том числе детей – 1729, лиц с инвалидностью – 91. Справки получили 5685 ВПЛ.
Наше издание решило выяснить изменилась ли стоимость аренды недвижимости в городе, а также пребывания в местных гостиницах с приездом переселенцев. Разобраться в этом нам помогли те, кто уже воспользовался услугами аренды жилья, по их просьбе имена не указываем.
Гостиниц в Болграде две. И такого потока клиентов, как в военный период, у них не было давно.
Отель «Инзов» предлагает аренду двух, трех, четырех и шестиместных номеров. Во всех есть ванные комнаты, WI-FI.
На официальном сайте указана стоимость двухместного номера – 620 гривен, 3-х местного – 700 гривен. Мы связались с ресепшном гостиницы, где администратор озвучила другие расценки на номера.
Стоимость двухместного номера – 800 гривен в сутки, а также стоимость шестиместного номера – 1300 гривен. В таком номере как раз и проживал наш первый собеседник, переселенец из Херсона.
«Мы платили за шесть человек – 1300 грн, считаем, что цена для гостиницы – это более-менее. Но все равно мы параллельно искали постоянное жилье, ведь долго снимать номер нам бы обошлось в круглую сумму», – рассказывает мужчина.
У гостиницы «Кооператор» официального сайта нет, поэтому мы связались с администратором, чтобы уточнить стоимость номеров в сутки. Цена двухместного номера – 440 гривен, четырех – 800 гривен, шестиместного – 1000 гривен. Здесь условия более скромные, однако и эта цена за проживание бьет по карману приезжих.
«450 гривен в сутки – это дорого. Мне с ребенком проживать – это во сколько ж обойдется? Извините, цена кусается», – поделилась мнением переселенка, которая намеревалась арендовать номер.
Анализ рынка аренды квартир мы стали проводить из актуальных объявлений в соцсетях, и первый же звонок нас удивил.
Мы поняли, что говорим не с владельцем квартиры, а с риэлтором, с его слов он помогает найти жилье нуждающимся. Почему удивились? Да потому что в довоенное время спроса на подобные услуги в Болграде не было. Более того, и актуальных объявлений аренды было очень мало. Как правило, аренда осуществлялась по рекомендации знакомых, родственников.
«Мы найдем жилье по вашим запросам, скажите сколько человек будет проживать», – услышали мы от риелтора.
Она же сообщила, что цена на жилье начинается от 450 грн в сутки с человека.
Ошарашенные ценой, мы позвонили по другому номеру, где предлагали арендовать однокомнатную квартиру посуточно. Мужчина сообщил, что квартира уже сдана на месяц, но все же интересуемся ее стоимостью.
– 450 гривен в сутки.
– За человека? – уточняем.
– Нет, вне зависимости от количества людей.
Понимаем, что это средняя цена в городе, обзвонив и других владельцев жилья. Также исходит из этой стоимости и месячная стоимость проживания. Так, арендовать однокомнатную квартиру в Болграде составляет 5500 гривен, 2-комнатную – 6500-7000 гривен, 3-х комнатную – 8500 гривен.
Оплата коммунальных услуг оговаривается отдельно. Где-то владелец ее включает в стоимость, а где-то придется сверх аренды платить и за коммуналку.
«Мы с супругой арендовали двухкомнатную квартиру за 4000 грн, это самое дешевое, что мы нашли, но условия ужасные, вернее, их вовсе нет. К нам должны приехать дети, и мы просто не знаем, что делать», – делится переселенец с Николаева.
Актуальных объявлений аренды домов в сравнении с квартирами меньше. В селе Табаки Болградской громады в доме со всеми удобствами сдается в аренду комната за 3500 грн в месяц!
В этом доме уже проживает один человек, то есть нужно быть готовыми к тому, что необходимо будет составить график посещения кухни, ванной, а также оплачивать коммунальные услуги совместно.
Следующий владелец жилья предложил арендовать комнату в двухэтажном доме в Болграде, стоимость проживания – 450 грн в сутки за человека.
– А если мы хотим арендовать на месяц?- спрашиваем.
– Могу уступить, 250 грн в сутки, считайте сами, сколько это выйдет за месяц, – говорит владелец.
А выйдет это 7500 гривен за комнату.
Такой отзыв мы услышали от арендаторов, которые приехали в Болград из Одессы, чтобы переждать сложный период.
«Нам предложили дом за 10 тысяч в месяц. Цены одесские, и это в городе с населением 15 тысяч человек», – делится с нами уроженка Болграда, которая искала жилье для своих друзей. Кстати, они не стали арендовать по такой сумме дом и вернулись в Одессу.
После таких отзывов мы промониторили и рынок аренды жилья в областном центре.
«В современных реалиях люди, которым необходим кров над головой, соглашаются на хрущевку без евроремонта и даже готовы снять жилье за чертой города. Что касается владельцев жилья, то зачастую они держат цену на том же уровне, что и раньше, можно даже и торговаться на предмет стоимости», – рассказывает риэлтор Ольга из города Одессы.
Цены на аренду жилья в Одессе преимущественно остались прежними. Так однокомнатную квартиру можно арендовать за 6000-7000 грн, двухкомнатную до 10000 грн.
Есть случаи, когда владельцы квартир входят в положение квартиросъемщиков и даже делают скидку на стоимость проживание в военный период.
«Хозяйка однокомнатной квартиры, в которой я живу уже второй год, входит в мое положение. Прошлой весной из-за ковида снизила цену на квартиру, когда я не могла работать. Сейчас я оплачиваю только коммунальные услуги. В районе, где я проживаю, многие владельцы квартир сделали 50-процентную скидку на жилье в связи с военным положением», – рассказывает уроженка Болграда, которая проживает и работает в Одессе.
В Болградском городском совете ведется список с контактами владельцев, которые готовы предоставить свое жилье на платной или бесплатной основе.
«У нас есть перечень жителей, которые отозвались на наши объявления о предоставлении жилья переселенцам. Актуальных сейчас три. Естественно, людей мы предупреждаем, когда владелец сдает жилье платно, передаем контакты, и они уже сами решают подходит это им или нет», – рассказала Светлана Демирова, управляющая делами исполнительного комитета Болградского городского совета.
Также она отметила, что отдел соцзащиты населения Болградского городского совета принимает заявления жителей громады на участие в социальной программе «Прихисток». Это онлайн-платформа, на которой украинцы бесплатно предлагают свое жилье тем, кто вынужден убегать от войны.
Жители, которые приютили переселенцев, получивших официально статус внутренне перемещенного лица, могут претендовать на возмещение затрат на коммунальные услуги. По предварительным данным центра, поступило 77 таких заявлений от жителей Болградской громады.
ВСЕ ЛИ ТАК ПЛОХО?
Говорить о том, что все арендодатели завысили цену на жилье, – нельзя. Адекватную и соответствующую городу сумму за аренду квартир не завышали те, кто оценивает ситуацию, в которой оказались люди, спасая свою жизнь.
По цене 2000 гривен в месяц сдала свою 3-х комнатную квартиру местная жительница семье нашего первого респондента из Херсона.
«Спасибо, люди откликнулись и предлагали несколько вариантов по нормальной цене, еще и продукты нам передавали», – говорит мужчина.
В селе Зализничное свой дом с удобствами пенсионерка предоставила безвозмездно для проживания семье из 12 человек, сама же переехала к дочери, чтобы переселенцы чувствовали себя комфортнее.
Не стала наживаться на горе людей еще одна жительница Болграда:
«В моей однокомнатной квартире уже несколько лет проживает молодой человек, я не буду его просить съехать, чтобы взять новых жильцов и поднять цену. Как он оплачивал 1000 грн в месяц и коммунальные услуги, такая сумма и осталась».
Еще несколько людей мы опросили, которые до войны снимали жилье в Болграде и которые подтвердили, что владельцы квартир, где они проживают, не подняли стоимость аренды.
Человек, как никогда, проявляется в сложных жизненных ситуациях.
В то время, когда волонтеры пытаются достать помощь жителям нашего района, помочь военнослужащим на передовой, пенсионеры готовы отдать последние деньги им в помощь ради мира, ради общего спокойствия – есть и проявление корысти. Радует, что это не носит массовый характер и останется на совести тех, кто решил подзаработать на чужом горе и проблемах.
Інтернет-видання Бессарабії
