З метою забезпечення стабільного надходження коштів до міської скарбниці та ефективного використання вільних комунальних земель виконком Ізмаїльської міськради віддає останні у довгострокову оренду. Стати їх орендарем може лише переможець торгів, на яких продається право оренди. Два такі відбулися у вівторок, 25 липня.
Перша ділянка займає площу 8,5 соток, вона розташована на перетині вулиць Європейської (колишня Гагаріна) та Рєпіна, має юридичну адресу – вул. Європейська, 26-А/1. Рішення про продаж права оренди на неї було ухвалено ізмаїльськими депутатами 24 березня цього року.
Ця ділянка належить до категорії земель житлової та громадської забудови, її цільове призначення – «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Навколо об’єкту знаходиться санітарно-захисна зона площею 2,74 сотки. Територія забезпечена інженерно-транспортною інфраструктурою – мережами та спорудами водопостачання та водовідведення, електричними, газовими та мережами зв’язку. Побудови на ній відсутні.
Землекористувачі, які будуть сусідити з майбутнім орендарем, – це УЖКГ та ТОВ «Епіцентр».
Лот виставляється повторно. Нормативна вартість ділянки складає 1 315 359 грн, початкова ціна аукціону – 65 776,96 грн без ПДВ. Земля віддається в оренду терміном на 49 років. На жаль, про розмір орендної плати у документах, які представлені на аукціоні, нічого не сказано.
Друга ділянка з відсутньою юридичною адресою розташована в зоні багатофункціональної забудови (промислової, комунально-складської, громадської, житлової) в районі залізничного вокзалу та транспортної розв’язки вулиць Осінньої, Локомотивної та Болградського шосе. Площа цього об’єкта нерухомості становить 64,33 сотки, санітарно-захисна зона, що простяглася вздовж нього, займає площу 4,14 сотки. Сусідніми землекористувачами є ТОВ «ХІМБУДСЕРВІС» та МПП «ДАР».
Друга ділянка також відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, її цільове призначення – «для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку». Територія цього об’єкта також має всі необхідні комунікації, вільна від будівель.
Держреєстрація ділянки відбулася тільки у травні 2023 року, право комунальної власності було зареєстровано у Держреєстрі прав на нерухоме майно 6 червня поточного року. Рішення про продаж права оренди було ухвалено на сесії Ізмаїльської міськради 2 червня цього року.
Лот виставлявся вперше. Нормативна грошова оцінка об’єкта складає 8 517 981,3 грн, стартова ціна аукціону становить 425 899,10 грн. Розмір орендної плати також не вказаний. Строк оренди – 49 років.
Право оренди на обидві ділянки продавалось через трираундовий англійський аукціон. Свої цінові пропозиції учасники подали до початку торгів, вони нічого не знали один про одного, не бачили чужих ставок. Той, хто запропонує найвищу ціну, отримує право останнього ходу в раунді.
Протягом трьох раундів, які продовжувалися по 3 хвилини, учасники змагаються за лот та підвищують свої ставки. Таким чином переможцем аукціону по першій ділянці став Василь Борисович Башняк. В третьому раунді його остання ставка становила 400 700,00 грн.
Окрім нього в цьому аукціоні брали участь ще 3 претенденти: Едуард Коваленко з пропозицією 399 999,99 грн, ТОВ «Ф-МАРКЕТ» – 300 000,00 грн та ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» – 400 000,01 грн.
Аукціон по другій ділянці не відбувся, адже не було жодного охочого взяти цю ділянку в оренду.
Інтернет-видання Бессарабії
