Наше издание решило провести анализ ситуации на рынке недвижимости в Болграде, который является центром района и территориальной громады и граничит с Молдовой. Рынок недвижимости в городе только вторичный, соответственно ценовая политика исходит от собственников, посредников-агентств недвижимости в Болграде нет.

Добротный дом в Болграде стоит как

однокомнатная квартира в Одессе

Так как в городе больше частных домов, начали мы анализ с объявлений в Интернете об их продаже.


Одноэтажный дом площадью 110 кв. м., с участком 15 соток, всеми удобствами, индивидуальным отоплением стоит 9000 у.е. Дом находится по ул. Малевинского, близко к парку и озеру Ялпуг.


Дом в том же районе по ул. Лиманной, расположенный на земельном участке 7,5 соток, площадью 70 км. м., где имеется газовое отопление, проведена канализация стоит 7000 у.е.


За добротный дом по ул. Училищной площадью 172 кв. м. с земельным участком 11 соток, всеми удобствами, гаражом, хозпостройками, асфальтированным подъездом и двором, выложенным плиткой, будущему владельцу придется заплатить 40 000 у.е.


Продавец дома по ул. Победы, объявление о котором было опубликовано в газете «Дружба», за недвижимость со всеми удобствами площадью 120 кв. м. назвал цену 30 000 у.е.


Из актуальных предложений понимаем, что стоимость домов в Болграде, где созданы комфортные условия для проживания и новым владельцам не будет надобности вносить кардинальные изменения, варьируется в пределах 30 – 40 тысяч у.е.


Дома же, которые требуют вложений, можно приобрести в три раза дешевле.

Диапазон цен на квартиры в Болграде

В Болграде есть многоквартирные дома, которые расположены в разных частях города. Территориально ко всем близко расположены школы, детские сады, магазины. Собственники квартир при продаже цены называют не сразу, но уверяют, что готовы уступить, поскольку заинтересованы в быстрой продаже. Там же, где не спешат продавать недвижимость, процесс этот затягивается на годы.


Для начала мы стали искать актуальные объявления об 1-комнатных квартирах и нашли несколько вариантов.


В I городке на пятом этаже со всеми удобствами, площадью более 30 квадратов можно приобрести квартиру за 7,5 тысячи у.е., во II городке такая же квартира продается за 9 тысяч у.е.

2-х комнатные
На Почтовой, без евроремонта и частичными удобствами квартира на пятом этаже стоит 8,5 тысяч у.е.
Квартира в бывшем военном городке со всеми удобствами, частично обустроенная мебелью, площадью 72 кв.м. стоит 16 тысяч у.е.


3-х комнатные
В районе «Черемушки» к продаже выставлена квартира в 2-х этажном доме, на втором этаже площадью 87 кв.м., со всеми удобствами и бытовой техникой за 36 тысяч у.е.


В том же районе продается квартира на 5 этаже за 10 тысяч у.е., правда меньшей площади и без ремонта.


Бегунок цен на недвижимость в Болграде, как видим, тянется от 7 до 40 тысяч. К тому же, на стоимость недвижимости влияет рынок стройматериалов, курс валют и даже эпидемиологическая ситуация в стране. Потребность в собственном жилье остается, но потенциальные клиенты ищут более дешевые предложения. И как показывает аналитика, предложений о продаже в городе больше, чем покупок.


Татьяна Манолова

Фото София Чебан